Appartement de 84.0 m² à Lyon
Rue de Nice, Lyon -
4 pièces
84.0 m² - 285 000 €

Beau 4 pièces de 84 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue de Nice, Lyon 8

Rue de Nice, Lyon - 4 pièces - 84.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

285 000 €

3 393 € / m²
Réserver une visite
DPE D

Beau 4 pièces de 84 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue de Nice, Lyon 8 Voir la localisation

Rue de Nice, Lyon - 4p - 3c - 84.0 m²

285 000 €

3 393 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugo
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 285 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 84 m²
Surface au Sol 84 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co

Le bien se compose :
- D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau
- D'une grande pièce à vivre de 20m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2
- De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparés
- D'un balcon de 8,2m2 exposé Est

Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien.
Le système de chauffage est collectif au gaz.

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité.

Le nombre de lots est de 24.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1246€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Très lumineux
- Rangement optimisé
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

209 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 285 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 375 €
Montant total à financer : 306 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugo
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Estimez la valeur
de votre bien
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product