Appartement de 82.12 m² à Lyon
Rue Père Louis de Galard, Lyon -
4 pièces
82.12 m² - 260 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 82.12 m² à Lyon
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Ravissant - Appartement 4 pièces de 82 m2 - Traversant, bien agencé et avec balcon - Rue Père Louis de Galard, Lyon 9ème

Rue Père Louis de Galard, Lyon - 4 pièces - 82.12 m² - 3 chambres

Voir la localisation

260 000 €

3 166 € / m²
Ce bien est vendu
17 photos
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Ravissant - Appartement 4 pièces de 82 m2 - Traversant, bien agencé et avec balcon - Rue Père Louis de Galard, Lyon 9ème Voir la localisation

Rue Père Louis de Galard, Lyon - 4p - 3c - 82.12 m²

260 000 €

3 166 € / m²
Prix de mise en vente 260 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 82,12 m²
Surface au Sol 99,74 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Local à vélo Balcon Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82,12 m2 Carrez, situé Rue Père Louis de Galard à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2015.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
- D'un agréable balcon de 17,5 m2 attenant à la pièce de vie, sur cour et orienté plein Sud
- De placard intégrés
Dans l'espace nuit :
- De trois chambres d’une surface de 13,5 m2, 13 m2 et 10,5 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain avec simple vasque et sèche serviette
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet avec menuiseries en bois, des stores électriques ainsi qu'un visiophone.
Possibilité d'acquérir en sus pour 15 000 euros un box fermé en sous-sol.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et parfaitement desservi par les transports (Bus lignes 66, C6, C14). À proximité directe du parc du Vallon et proche de toutes commodités, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La gare de Vaise se trouve à 15 minutes en bus de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif urbain avec réglages individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble, des espaces verts, de l'ascenseur et fond de travaux). La taxe foncière est de 1 007 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue 
- Appartement traversant avec double exposition Sud/Nord 
- Proposant une spacieuse pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée 
- Offrant un grand balcon attenant à la pièce de vie, orienté plein Sud et sur cour 
- Avec 3 chambres dont une attenante au balcon 
- De nombreux espaces de rangements intégrés 
- Un box fermé en sous-sol complète ce bien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

97 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 260 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 500 €
Montant total à financer : 279 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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