Hosman vous propose à la vente cet appartement T4 de 79,05m² Carrez, situé Rue Chantal Sandrin dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et est traversant. Situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble moderne avec ascenseur, il dispose d'un balcon de 7,86 m² et l'autre balcon de 5,8 m².

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille
- Une cuisine ouverte et équipée
- Une salle de bain moderne
- Des toilettes séparées
Un garage fermé complète le bien

Un deuxième garage fermé est proposé en supplément au prix de 28 000 €

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année.

La taxe foncière annuelle est en cours de détermination car exempté 2ans prévisionnel à 1400€

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l’appartement.

L’immeuble est soumis au statut de copropriété, construit en 2020 livraison 2022, d'un bon standing avec un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.