Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 77,81 m2 Carrez, situé Rue Capitaine Robert Cluzon à Lyon 7ème. L’appartement est situé au RDJ sur 6 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1991.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 37,6m2 profitant d'une exposition Ouest
- D'une terrasse/jardin de 55 m2 attenant à la pièce à vivre et donnant sur la cour
- D'une cuisine ouverte et moderne

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 13,96 m2 et 10,9 m2 avec rangements intégrés donnant sur la cour
- D’une salle de bain avec baignoire et vasque
- D'un toilette séparé

Un box fermé en sous-sol de 12,8m2 complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans le quartier de la Guillotière et parfaitement desservi par les transports en commun (ligne T1 et métro D). À proximité directe des berges du Rhône et des commerces, l’appartement est au cœur d’un quartier vivant et animé. Les universités Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à moins de 4 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement sur la Place Bellecour en moins de 10min à pied.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 365 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, frais de régie, fond de travaux). La taxe foncière est de 917 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.