Très bel Appartement - 78.0 m2 - Lumineux, En très bon état - A proximité directe de la gare Part-Dieu - Rue Maurice Flandin 69003 Lyon

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 78.0 m2 Carrez, situé Rue Maurice Flandin à Lyon 69003.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 2ème étage sur 7 d'un bâtiment de 1956.
- Copropriété saine composée de 25 lots
- A proximité directe de la gare de la Part-Dieu

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour lumineux (exposé Sud - Sud Est) qui donne sur la rue Maurice Flandin.
De 2 chambres d’une surface de 12,73 m2 et 12,7m2, dont une avec dressing de 3,1 m2.
D’une cuisine ouverte de 10,07 m2. Il s'agit d'une cuisine moderne et entièrement équipée.
D’une salle de bain de 3,71 m2, équipée d'une baignoire, simple vasque
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 5,38m2 complète ce bien.
D'un grand box fermé d'une superficie de 15,91m2 avec accès direct depuis la rue Riboud.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station la plus proche. Les lignes à proximité sont le métro B, Tramway T1, T4, Bus C1, C2, C13, 70.
Le Rhône express pour vous rendre à l'aéroport ainsi que tous les trains sont à disposition à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.

Le parc Jeanne Jugan se trouve à proximité direct de l'appartement

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par trimestre.

La taxe foncière est de 700€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement en bon état général, aucun travaux à prévoir

- Belle et grande pièce de vie

- Séjour lumineux

- Isolation phonique des murs intérieurs

- Nombreux rangements

-  Dispose d’une cave et d’un box fermé

- Double exposition

- A proximité directe de la gare de la Part-Dieu

- Toit et ascenseur refaits