Joli appartement T3 de 66,01 m2 , Lyon 3e, Gambetta-Quartier de la Buire

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66,01 m2 Carrez, situé Rue Danielle Faynel Duclos à Lyon 3ème, à proximité immédiate du jardin Jacob Kaplan, du cours Gambetta et de la place Bir-Hakeim. L’appartement est situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, construit en 2011.

Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 0672209065

Spacieux, le bien se compose:

- D'une entrée avec visiophone d'une surface de 9,23 m2
- D'une spacieuse pièce de vie de 21,36 m2
- D'un balcon attenant d'une surface de 11,25 m2
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :

- De deux chambres d’une surface de 16,69 m2 et 12,71 m2, disposant d'un accès sur le balcon
- D’une salle de bain avec baignoire, radiateur sèche serviette et branchements buanderie

Ce bien profite d'un double vitrage complet, pour une isolation optimale.

Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C11. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l’appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes en transport.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre (entretien de l'ascenseur et des parties communes, eau froide et chaude et chauffage). La taxe foncière est de 1 015 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

-T3 avec un agencement fonctionnel
-Espace optimisé
-Terrasse/balcon desservant toutes les pièces
-Cuisine entièrement équipée
-Secteur central avec toutes les commodités
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Copropriété calme, sécurisée et bien
entretenue
-Proximité immédiate d'un jardin de quartier