Très Bel Appartement - 4 pièces de 76 m2 - Spacieux, Lumineux avec Bel Extérieur - Rue Saint-PIerre de Vaise, Lyon 9ème

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76 m2 Carrez, situé Rue Saint-PIerre de Vaise à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 18,7m2 exposée Sud-Est
- D'une cuisine séparée et équipée de 7,3m2
- De 3 chambres de 14,5m2, de 11,6m2 et de 9,4m2 avec rangements
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et meuble vasque + miroir + meuble de rangement mural
- D'un toilette séparé

Ce bien intégré au sud une belle terrasse de 32m2 et au nord, une autre terrasse de 13m2 et un balcon de 1,5m2.

Un grand garage de 36m2 est proposé en sus à 30 000 euros.
Une cave de 4 m2 complètent ce bien.

Ce bien bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz, d’un double vitrage complet, de volets roulants électriques, et d’un interphone. Il est aussi équipé de 2 climatiseurs à air réversibles.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy à 5 mn à pied, Bus lignes 19, 45, C6, C14 …). La gare de la Part-Dieu est à 25 mn, la Presqu’Île à 3 stations de métro, et la gare de Vaise à une station.
À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement bénéficie d’une vraie vie de quartier au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est à moins de 10 minutes à pied du campus universitaire HEP René Cassin et à 20 mn en voiture de Techlid, pôle économique de l’Ouest lyonnais.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre. La taxe foncière est de 1500€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Proximité des accès, transports, commerces, et de toutes commodités
- Dernier étage avec ascenseur

- 2 Terrasses et un balcon 

- 1 Grand garage double et une cave 

- Double vitrage performant

- 2 installations de climatisation réversible

- Chauffage individuel

- Pas de vis-à-vis direct

- Très lumineux

- Traversant

- Entièrement rénové

- Rangement optimisé

- Cuisine entièrement équipée

- Toilettes séparées

- Copropriété bien entretenue