Appartement 3 pièces traversant de 76 m² avec balcon et une place de stationnement en sous-sol en sus - Avenue Général Frère, Lyon

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 4ème étage d'une copropriété fermée datant de 1979, avec ascenseur. D'une superficie de 76 m², cet appartement traversant offre une exposition sud-ouest favorisant une belle luminosité. Profitez d'un balcon de 4,22 m², accessible depuis le salon et la cuisine, offrant un espace extérieur agréable.

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L'entrée de l'appartement est pourvue de placards et mène à une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, orientées au nord-est. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Un cellier est également inclus, et peut être transformé en dressing entre les deux chambres.
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Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec une dalle chauffante pour la partie collective.

La taxe foncière annuelle est de 1200 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.

Le bien comprend une cave saine
Une place de stationnement en sous-sol en sus à 15 000 €.
Un local à vélos est à disposition des résidents.

Localisation :
Commodités : Proche de nombreux commerces et restaurants sur l'avenue des Frères Lumière.
Espaces verts : Parc Blandan à environ 10 minutes à pied.
Écoles : École primaire Jeanne d'Arc et collège Henri Longchambon à proximité.
Transports : Station de métro Monplaisir – Lumière (ligne D) à environ 8 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec les parties communes en bon état. La copropriété est dotée d'un gardien.

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