Spacieux T3 de 74,74 m2 avec balcon et parking - Rue Jean Sarrazin, Lyon 8ème

Hosman vous propose à la vente ce T3 de 74,74 m² Carrez, situé Rue Jean Sarrazin à Lyon.

Au 2ème étage d'un immeuble PITANCE sécurisé avec ascenseur, espace vert et terrain de tennis, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est, d'un balcon filant de 16 m2 et d'une place de stationnement en sous-sol.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec dressing et cellier ;
Un salon ouvrant sur un balcon filant exposition Est
Une cuisine séparée aménagée et équipée
Un espace nuit avec placards, desservant deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave de 2,82 m² et une place de stationnement numérotée complètent ce bien.
Prévoir rénovation

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 233 €.

Quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à proximité, assurant un cadre de vie pratique.

Espaces verts : Parc Sergent Blandan pour des moments de détente en plein air.

Écoles : Groupe scolaire Anatole France à proximité, idéal pour les familles.

Transports : Métro ligne D station Monplaisir-Lumière et tram T4 station Etats-Unis - Musée Tony Garnier, facilitant vos déplacements, à 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1975, dispose d'un gardien et d'un local à vélos.

Charges de copropriété : 740 € par trimestre (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage au gaz, le gaz de la cuisinière, l'ascenseur et l'entretien des communs et des espaces verts).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage

Lumineux

Espace vert dans la copropriété, cours de Tennis, et salle à louer

Exposition du séjour recherchée

Cuisine séparée

Toilettes séparées

Copropriété bien entretenue

Présence d'une cave

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Présence d'un ascenseur

Présence d'un gardien

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Proche des commerces