Appartement 3 pièces de 73 m² avec loggia et Garage en sus - Rue Genton, Lyon

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble, rue Genton à Lyon.

D'une surface de 73 m², ce bien présente une disposition agréable. Il inclut une pièce de vie de 31 m² ouvrant sur une loggia de 6,3 m² avec une exposition à l'Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est séparée et entièrement équipée, orientée au Sud.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres, l'une de 9,3 m² orientée Sud côté jardin, et l'autre de 11,9 m² côté rue à l'Ouest. Il y a une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. L'ensemble est soufflé par un double vitrage en PVC, garantissant une isolation efficace.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz.

Possibilité d'un garage en sus à 17 000€

La taxe foncière annuelle est de 1050 €.

Localisation du bien :
Commodités : A proximité de la rue des Frères Lumière avec ses nombreux commerces et restaurants.
Espaces verts : Parc Sergent Blandan accessible à une courte distance à pied.
Écoles : École primaire Paul-Émile Victor et Collège les Balmes dans le quartier.
Transports : Tramway T6 arrêt Mermoz, 24, 34, C15

Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1992 et 2000.
Les charges de copropriété s’élèvent à 528 € par trimestre et un local à vélos facilite le quotidien des cyclistes. L'état des parties communes nécessite des travaux de rénovation.
Les équipements incluent la fibre optique et la présence d'interrupteurs tactiles dans l'appartement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage

Garage fermé en sus 17 000€

Loggia

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine séparée

Cuisine entièrement équipée

Baignoire dans la salle de bain

Toilettes séparées

Présence d'un local à vélos

Présence d'un ascenseur

Proche des transports en commun

Proche des commerces