Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 72,74 m2 Carrez, situé Rue Père Chevrier à Lyon 7ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, datant des années 1987. L'appartement a été entièrement rénové en 2020.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et traversant le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone d'une surface de 6,47m2
- D'une spacieuse pièce de vie de 34,71 m2 exposée plein Ouest
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée attenante à un petit balcon de 3,2 m2
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 9,4 m2 et 10,66 m2, très calme donnant sur cour arborée. La chambre parentale profite d'un dressing.
- D'une chambre/ bureau d'une surface de 6,27 m2
- D’une salle de bain avec baignoire et colonne de douche, simple vasque et branchements buanderie

Ce bien profite d'un double vitrage complet, l'ensemble des huisseries ont été changées en 2021 pour une isolation optimale. Il est possible de reprendre la location d'un box fermé en sous-sol pour 100 € / mois.

Bien idéalement situé dans le centre de Lyon 7, quartier proche de toutes commodités, à deux pas des marchés de Saint Louis, de Jean Macé et de tous les autres commerces de proximité (Rue Chevreul, Jules Guesde…). Parfaitement desservi, à 400 mètres du métro de Jean Macé (métro B), 600 mètres du métro de Saxe Gambetta (métros B et D). La gare de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes en transport de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 10 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel électrique. Un chauffe eau thermo dynamique datant de 2019. Tous les radiateurs à inertie datent de 2020. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par trimestre (entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes). La taxe foncière est de 831 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.