Appartement 3 pièces de 71 m² rénové avec balcon et sans vis-à-vis – étage élevé avec climatisation – Rue des Charmettes, Villeurbanne

Découvrez cet appartement T3 de 71,25 m2 situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence des années 90 située Rue des Charmettes à Villeurbanne.

L'appartement sans vis-à-vis est exposé sud-est, il offre une belle luminosité et une vue dégagée.
Il a été intégralement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
La résidence est située dans une rue calme du quartier Charpennes mais à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles etc.).

L'appartement offre un balcon, un jardin collectif clos, un local à vélos, une cave et un garage boxé pour faciliter le quotidien (en supplément).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit:
- une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et équipée et donnant sur un balcon à la vue dégagée.
- Un espace nuit doté de deux chambres
- Une salle de bain et des WC séparés

Un balcon, une cave et un box complètent ce bien (Box en supplément).
Un local à vélos est présent dans la résidence.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre (ascenseur, entretien des communs et des espaces verts etc.)
La taxe foncière annuelle est de 1351 €.
Le chauffage est individuel gaz. Le séjour est équipé de la climatisation.

L'arrêt de métro "Charpennes" (Lignes A et B) est à 5 minutes à pied.
La gare SNCF la Part Dieu est à 2 arrêts de métro.
Les lignes de tram T1 et T4 sont également accessibles en 5 minutes à pied.
Le parc de la Tête d'Or est à 10 minutes à pied.

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Beaux volumes

Environnement calme

Belle cuisine équipée ouverte sur séjour

Balcon avec vue dégagée

Étage élevé avec ascenseur (7ème sur 8)

Bien rénové en 2019

De nombreux placards

Climatisation dans le séjour

Cave

Grand box fermé en sous-sol en supplément

Coin nuit séparé

Local vélo