Coup de cœur à Villeurbanne , rue LOUIS BECKER — T3 rénové de 74 m² avec grand balcon sans vis-à-vis, parking et cave

Idéalement situé rue Louis Becker, à moins de 10 minutes à pied des métros Charpennes (lignes A et B) et République, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin.

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2006) très bien entretenue, cet appartement conjugue luminosité, agencement optimal et calme absolu.

Les atouts majeurs du bien :

Pièce de vie baignée de lumière (38 m²) : vaste séjour exposé plein sud ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur.

Cuisine ouverte contemporaine : conviviale, pensée pour le quotidien, avec rangements intégrés et buanderie dédiée.

Espace nuit au calme : deux belles chambres confortables de 10 et 12 m², complétées par une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

Confort & annexes : double vitrage intégral, place de stationnement privative, cave saine en sous-sol et local à vélos dans la copropriété.

Un emplacement recherché au quotidien :
Tous les commerces, écoles (Lazare Goujon, collège Jean Jaurès) et commodités sont accessibles à pied. Le parc de la Tête d'Or se rejoint rapidement pour vos sorties au vert.

Informations complémentaires :

Surface : 74 m² loi Carrez

Charges de copropriété : 133 € / mois (399 € / trimestre)

Taxe foncière : 1 375 € / an

Chauffage et eau chaude : individuels électriques

vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 0699062034

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (8 900 €)
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Balcon spacieux et sans vis à vis

aucun travaux à prévoir

Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte

2 belles chambres

Stationnement

Résidence à taille humaine