Très bel Appartement - 3 pièces de 70,01 m2 - Spacieux & Balcon & Parking- Rue Jaboulay, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, traversant, d'une superficie Carrez de 70,01 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 6 étages, construit en 1991 avec une construction de qualité pitance.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour explorer ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.

Très bien agencé et traversant, cet appartement se compose de :

- Une entrée de 9,79 m2
- Une spacieuse pièce à vivre d'une superficie de 28,25 m²
- Un balcon attenant donnant sur un jardin partagé d'une superficie de 4,53 m²
- Une cuisine séparée avec des rangements intégrés d'une superficie de 8,48 m²
- Une première chambre d'une superficie de 8,65 m²
- Une seconde chambre d'une superficie de 9,4 m²
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque, des branchements buanderie et de rangements
- Des toilettes séparées

Le bien est également équipé d'un double vitrage complet.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, à proximité de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro B, Bus lignes 35, C14, C25, C4 et le Tram T2). À quelques pas de la place Jean Macé et de son métro, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. Le parc des Berges du Rhône se trouve à 15 minutes à pied. Il est également facile de se rendre en Presqu'île ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 15 minutes en transports en commun.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 310 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et eau froide). La taxe foncière est de 1 176 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.