Ravissant appartement avec une vue exceptionnelle sur Paris- 3 pièces de 69.0 m2 - Balcon - Cave&box - Lignes M1 et M8 - Rue Erard 75012 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69.0 m2 Carrez avec un balcon de 13m2, situé rue Erard à Paris, entre la Gare de Lyon et la place de la Nation.

Très bon DPE !

L’appartement est situé au 9ème étage étage sur 19 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Un gardien réside dans l’immeuble et un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Lumineux, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, avec un agencement idéal, ce bien se compose:
- D'une entrée avec des rangements
- D'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 13m2 avec une vue sur les monuments de Paris
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle (possibilité de l'ouvrir)
- De 2 chambres
- D'un dressing
- D'une salle d'eau avec douche et lavabo
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complètent ce bien.
Un box est disponible en sus.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 12 ème arrondissement. Il bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Lignes M1 et M8, Gare de Lyon, Place de la Nation).

Chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. Le montant de la taxe foncière est de 983€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Très bon DPE
- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangement 
- Lumineux et Calme
- Belle vue sur les monuments de Paris
- Balcon 
- Cave 
- Box 
- Local à vélo 
- Bien desservi par les transports 
- Proche de toutes commodités