Appartement de 69.0 m² à Paris
Rue Erard, Paris -
3 pièces
69.0 m² - 650 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 69.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Ravissant appartement avec une vue exceptionnelle sur Paris- 3 pièces de 69.0 m2 - Balcon - Cave&box - Lignes M1 et M8 - Rue Erard 75012 Paris

Rue Erard, Paris - 3 pièces - 69.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

650 000 €

9 420 € / m²
Réserver une visite

Ce bien est vendu

14 photos
Plan 2D

Ravissant appartement avec une vue exceptionnelle sur Paris- 3 pièces de 69.0 m2 - Balcon - Cave&box - Lignes M1 et M8 - Rue Erard 75012 Paris Voir la localisation

Rue Erard, Paris - 3p - 2c - 69.0 m²

650 000 €

9 420 € / m²
Prix de mise en vente 650 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 69 m²
Surface au Sol 69 m²
Étage 9 sur 19
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69.0 m2 Carrez avec un balcon de 13m2, situé rue Erard à Paris, entre la Gare de Lyon et la place de la Nation.

Très bon DPE !

L’appartement est situé au 9ème étage étage sur 19 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Un gardien réside dans l’immeuble et un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Lumineux, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, avec un agencement idéal, ce bien se compose:
- D'une entrée avec des rangements
- D'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 13m2 avec une vue sur les monuments de Paris
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle (possibilité de l'ouvrir)
- De 2 chambres
- D'un dressing
- D'une salle d'eau avec douche et lavabo
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complètent ce bien.
Un box est disponible en sus.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 12 ème arrondissement. Il bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Lignes M1 et M8, Gare de Lyon, Place de la Nation).

Chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. Le montant de la taxe foncière est de 983€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Très bon DPE
- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangement 
- Lumineux et Calme
- Belle vue sur les monuments de Paris
- Balcon 
- Cave 
- Box 
- Local à vélo 
- Bien desservi par les transports 
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

208 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 650 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 750 €
Montant total à financer : 698 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product