Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon, box et cave - Paris 20

Appartement traversant de type 3 pièces est situé au troisième étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une surface de 65 m² selon la loi Carrez. Un balcon de 5 m² complète ce bien, procurant une luminosité agréable dans les pièces principales.

L'agencement se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, et de deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et d'un wc séparé.

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L'appartement dispose de volets électriques dans le séjour et les chambres. Inclus dans cette offre, une cave et un box apportent du rangement et du stationnement additionnel. Le chauffage est collectif et l'approvisionnement en eau chaude est assuré par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 300 €.

Situé au cœur du quartier recherché Plaine-Lagny / Nation dans le 20e arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement vivant et familial, apprécié pour ses nombreux commerces de proximité, cafés, marchés et espaces verts.

L’adresse profite d’une excellente desserte en transports avec les stations Nation (métros 1, 2, 6, 9 et RER A), Buzenval et Avron accessibles à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3b à proximité.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique avec de nombreux commerces, salles de sport, restaurants et services du quotidien à quelques minutes à pied.

Côté familles, le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires, crèches et infrastructures pour la petite enfance, dans un environnement résidentiel agréable et bien équipé.

Un emplacement idéal alliant vie de quartier, accessibilité et esprit parisien, à deux pas de Nation.

Le bien est soumis au statut de copropriété
La construction date de 1960 et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Des travaux de Diagnostic Technique Global ont été réalisés en 2024. Les charges de copropriété s’élèvent à 400 € par trimestre.

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