Bel appartement 3 pièces de 71 m² avec balcon - Nation - Rue de Picpus, Paris 12ème

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et calme de 71 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 avec gardien et local à vélos, dans la Rue de Picpus à Paris 12ème.

L'appartement, en très bon état général et sans perte de place, se compose comme suit :
- Une entrée équipée de rangements, menant à un séjour de 23,89 m² offrant un accès direct à un balcon de 1,3 m², orienté Sud-Est sur l'intérieur de la résidence. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four et micro-ondes ;
- L'espace nuit comprend deux chambres, respectivement de 10,18 m² et 12,87 m², toutes deux équipées de persiennes ;
- La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une vasque simple. Les toilettes sont séparées.

Une cave bétonnée complète ce bien, et une place de parking en extérieur est disponible au sein de la résidence.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec une chaudière rénovée il y a 5ans.

La taxe foncière annuelle est de 1250 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 720€ par trimestre.

L'appartement se situe dans un quartier vivant, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants, à 5 minutes à pied seulement de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, RER A) et à 6 minutes à pied de la station Picpus (ligne 6). Le bien se trouve également à 7 minutes à pied de la Promenade Plantée, idéal pour vos balades. Pour la carte scolaire, l'appartement est dans le secteur de l'école primaire Picpus, et du collège George Courteline.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Entièrement sur cour
Exposition du séjour recherchée
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces