Coup de Coeur - 3 pièces de 69 m2 - Traversant, lumineux, DPE B avec balcons et box - Rue Commandant Caroline Aigle, Lyon 8ème

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 69,06 m2 Carrez, situé Commandant Caroline Aigle dans le 8ème arrondissement de lyon L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2016.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'une spacieuse pièce de vie de 35,25 m2 profitant d'une double exposition Sud-Est
- D'une cuisine ouverte aménagée et équipée disposant un bel ilot central de plus de 3m
- D'une agréable loggia de 8,1 m2 offrant une vue dégagée et arborée

Dans l'espace nuit séparé:
- D'une première chambre de 11,9 m2
- D'une seconde chambre de 9,77 m2 avec rangements intégrés et attenante à une seconde loggia de 2,51 m2
- D'une salle de bain avec baignoire et double-vasque
- De toilettes séparées avec arrivée d'eau pour l'installation d'un lave-linge

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. Un box fermé est proposé avec l'appartement en sus.

La copropriété offre également un potager individuel sur roof top au 5ème étage avec vue panoramique sur Fourvière et les alentours.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, parfaitement desservi par le métro D, le Tram T6 et le bus C15. À proximité directe de Mermoz Pinel, cette appartement est proche de toutes les commodités. La porte de Parilly se trouve à moins de 5 minutes en voiture de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de Parilly ou dans le centre de Lyon en quelques minutes en métro.

Le système de chauffage est collectif gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre (chauffage urbain collectif, entretien des parties communes, eau chaude et production d'eau chaude). La taxe foncière est de 923 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6730 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Copropriété récente et bien entretenue
- Appartement en étage élevé avec ascenseur
- Profitant d'un double vitrage complet 
- Idéalement agencé, présence d'espaces de rangements intégrés
- Offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
- Attentante à une première loggia exposée Sud Est 
- Disposant d'un coin nuit avec deux chambres dont une attenante à une seconde loggia, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées
- Un box fermé en sus complète ce bien