Charmant Appartement - 3 pièces de 68 m2 - En étage élevé, avec balcon et garage - Rue du Bourbonnais, Lyon 9ème

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68,3 m2 Carrez, situé Rue du Bourbonnais, Lyon 9ème. L’appartement est situé au 5ème étage sur 8, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1998.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une pièce de vie de 19,2 m2 attenante à un balcon de 5,4 m2 exposé Sud-Est
- D'une cuisine séparée et non équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11,25 m2 et 10,2 m2
- D’une salle de bain avec double vasque et rangements
- De toilettes suspendues séparées avec lave mains

Ce bien propose également un box fermé en sous-sol, un double vitrage complet PVC, des stores électriques (moteur Somfy datant de 2021) ainsi que d'une sécurité sur l'ensemble des fenêtres.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy et Bus).
À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement est au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’Île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et avec chaudière à condensation datant de 2018. Les charges de copropriété sont estimé à 510 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts, compteur individuel de chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gardiennage et frais de régie). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et transports en commun
- Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue
- Appartement en étage élevé et traversant
- Profitant d’une agréable pièce de vie attenante à un balcon exposé Sud-Est
- Présence de 2 chambres
- Offrant une salle de bain avec baignoire et double-vasque
- Rangement optimisé
- Un box fermé en sous-sol complète ce bien