Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface habitable de 72,6 m2 et de 68,53 m2 Carrez, situé à 5 min de la rue Marrietton à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 1ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue datant de 1964.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une spacieuse entrée de 11,78 m2
- D'une lumineuse pièce de vie de 21,77 m2
- D'une cuisine séparée entièrement équipée de 8,82 m2
- D'un agréable balcon de 9,45 m2 attenant au séjour et à l'une des chambres

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 11,23 m2 avec espace de rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 10,62 m2
- D'une salle de bain de 3,14 m2 profitant d'une baignoire, d'une simple vasque, de rangements ainsi que des branchements buanderie
- De toilettes séparées

Une cave de 10 m2 accompagne ce bien, avec une lumière et prises individuelles.
Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Bus lignes 66, C6, C14). À proximité directe du parc du Vallon et proche de toutes commodités. L'appartement est proche des écoles, la première à 3 minutes et la seconde à 6 min à pied. La gare de Vaise se trouve à 10 minutes en bus de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété sont estimées à 665 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, eau froide, chauffage, gardiennage et frais de régie). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.