Appartement de 65.02 m² à Paris
Boulevard de la Villette, Paris -
3 pièces
65.02 m² - 699 000 €
Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 65.02 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur ! 3 pièces de 65m2 - Charme de l'ancien & Lumineux - Colonel Fabien - Boulevard de la Villette 75010 Paris

Boulevard de la Villette, Paris - 3 pièces - 65.02 m² - 2 chambres

Voir la localisation

699 000 €

10 751 € / m²
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Coup de coeur ! 3 pièces de 65m2 - Charme de l'ancien & Lumineux - Colonel Fabien - Boulevard de la Villette 75010 Paris Voir la localisation

Boulevard de la Villette, Paris - 3p - 2c - 65.02 m²

699 000 €

10 751 € / m²
Prix de mise en vente 699 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65,02 m²
Surface au Sol 65,02 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 65.02 m2 Carrez, situé Boulevard de la Villette à Paris. Vous serez séduit par son charme de l'ancien et sa luminosité.

L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1905 et donne sur l'avenue Claude Vellefaux. La résidence est sécurisée et bien tenue.

Le bien qui a été intégralement rénové en 2021 se compose :
D'un grand séjour exposé Sud Ouest et sans vis-à-vis,
D’une cuisine séparée, moderne et bien agencée,
D'une grande chambre avec dressing attenant,
D'une chambre/bureau avec verrière,
D’une salle de bain équipée d’une baignoire,
De toilettes séparées,
De nombreux rangements.

Une cave saine complète ce bien.
Un local vélo/poussette est disponible dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2 et 11 accessibles à pied depuis l’appartement).
À proximité directe de la place de Saint-Marthe, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve à moins de 7 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Canal Saint-Martin (5 minutes à pieds).

Le système de chauffage est individuel au gaz et possède un excellent DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 656 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Très bel appartement
• Rénové en 2021
• Excellent DPE
• Excellent état général et charme de l’ancien
• Cheminée et poêle prussien
• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée et faible vis à vis
• Cave
• Présence de rangements
• Copropriété bien tenue
• Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

171 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

36 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 699 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 425 €
Montant total à financer : 751 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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