Coup de coeur - 3 pièces de 60,5 m² - Rénové avec matériaux premium - Goncourt, Paris

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces de 60,5 m2 situé dans la très calme rue Auguste Barbier dans le 11ème arrondissement.

L'appartement se situe au 3ème étage d'un bel immeuble dont la façade a été ravalée il y a trois ans, et l'intérieur de l'immeuble rénové il y a six ans.

L'appartement, baigné de lumière, a été entièrement rénovée avec des matériaux premium (peinture Farrow & Ball, zelliges, carreaux de ciment).

- L'entrée de l'appartement possède une porte blindée et un grand placard sur mesure.
- Le séjour est exposé plein ouest, offrant une lumière naturelle abondante.
- La cuisine est séparée et entièrement équipée avec des éléments sur mesure, intégrant des carreaux de ciment et du zellige. (possibilité d'ouverture sur le salon)
- L'espace nuit se compose de deux chambres. La chambre des parents donne sur une cour et comprend un dressing sur mesure, tandis que la chambre des enfants est orientée côté rue. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficiente.
- La salle de bain, avec fenêtre oscillo battante, est également ornée de carreaux de ciment et de zellige. Elle possède un grand placard/buanderie permettant d'intégrer une machine à laver le linge.
- Les toilettes sont séparées et possèdent une fenêtre.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien est à proximité directe des stations Goncourt (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et Belleville (ligne 2). La place de la République est accessible en moins de 10 minutes à pieds. De nombreux écoles, restaurants et parcs sont également proches de cette rue calme. Le Canal Saint Martin est à 5 minutes à pieds.

Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 511 €.
Le chauffage est éléctrique et individuel.
Une double cave avec sol bétonné et électricité complète le bien.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16,900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Rénové entièrement avec des matériaux ultra prémium
- Baigné de lumière - traversant
- Idéalement agencé - rangements sur mesure dans tous les espaces possibles
- Porte blindée + radiateurs modernes + double vitrage haut de gamme
- Double cave bétonnée et électrifiée
- Faibles charges de copropriété
- Ravalement de façade récent
- Quartier très recherché