Coup de cœur ! 3/4 pièces de 67 m² - Charme de l'ancien et étage élevé - Avenue Secrétan, Paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 4 pièces d’une surface carrez de 65,75m² carrez (66,66m² au sol), situé Avenue Secrétan à Paris, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble ancien construit en 1903.

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L’appartement, exposé nord-est, bénéficie d’un balcon de plus de 3 m² offrant peu de vis-à-vis. Entièrement rénové en 2020, il dispose de double vitrage.

Le bien se compose comme suit :

Un séjour lumineux de 27 m² comprenant un salon de 13 m² et une salle à manger de 14 m², agrémenté d’un poêle prussien et d’une cheminée fonctionnelle à ramoner.
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 5 m², dotée d’une ventilation mécanique contrôlée.
Deux chambres au calme sur cour avec rangements intégrés, d’environ 9 m² et 10 m².
Une salle d’eau traversante de 4 m² équipée d’une vasque, d’une douche et d’un emplacement pour machine à laver, également équipée d’une vmc.
Un WC séparé.

Le bien dispose également d’une cave saine sur terre battue. Un local à vélos est accessible aux résidents.

Le système de chauffage et de production d’eau chaude est individuel électrique. Le coût moyen est d’environ 130 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1 086 €.

Quartier vivant et dynamique, au cœur des commerces (marché Sécrétant) du 19ème arrondissement. Proche transports (métro Jaurès, Bolivar). A proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Canal de l'Ourcq

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit en 1903, dispose de parties communes en bon état et ne possède pas de gardien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 736 € par trimestre.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entièrement rénové par architecte en 2020
Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée, poêle prussien
Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis direct
Belle hauteur sous plafond
Double séjour
Espace nuit séparé, chambres sur cour
Bel immeuble de 1903
Proximité avec les transports et les commerces
Proximité avec le canal St Martin et le canal de l'Ourcq