Coup de coeur 4 pièces de 78 m2 - Traversant et lumineux - Proche des Buttes Chaumont - Rue Cavendish, Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 78 m2 Carrez, situé à 200 mètres des Buttes-Chaumont dans la rue Cavendish.

Situé au 4 ème étage sur 6, dans un immeuble de 1 898 en très bon état (toiture entièrement rénovée et isolée en 2025).
L'appartement est en très bon état offrant le charme de l'ancien (parquet massif, moulures, cheminée) et du moderne ( double vitrage récent, DPE D, thermostat connecté).
Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il offre une belle luminosité et beaucoup de calme dans cette rue peu passante.

Il se constitue :
- D'un double salon de 27,4 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre sur cour de 14 m2
- D'une seconde chambre avec rangement intégré de 14 m2
- D'une salle de bain avec baignoire/douche
- De toilettes séparées

Une grande cave de 9m2 complète ce bien.
Un parking boxé est également disponible en SUS.

L'appartement est idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier familial et recherché, à 200 mètres du parc des Buttes-Chaumont et à 500 mètres du Canal de l'Ourcq.
Seulement à 3 minutes à pied de la station de métro "Laumière" (ligne 5) et proche de toutes commodités (commerces, vie de quartier et établissements scolaires).

Le système de chauffage est individuel et au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 688 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 303 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Beau cachet ancien
- Vue dégagée et arborée
- Localisation recherchée
- DPE D
- Traversant et lumineux
- Deux chambres
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Cuisine séparée
- Une cave