Bel Appartement - 3 pièces de 65 m2 - Spacieux, lumineux et avec balcon - Rue de la Claire, Lyon 9ème

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 65,48 m² Carrez, situé rue de la Claire à Lyon 9ᵉ.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2006.

Entièrement réaménagé et modernisé en 2023, ce bien a été pensé avec goût, alliant confort et optimisation des espaces.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dès maintenant ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez simplement le créneau qui vous convient et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman.co.

Spacieux, lumineux et très bien agencé, il se compose :
- d’une entrée avec placards intégrés,
- d’une grande pièce à vivre de 33 m² exposée plein ouest,
- d’une loggia de 4 m² attenante au séjour,
- d’une cuisine ouverte entièrement équipée,
- de toilettes séparées.

L’espace nuit comprend :
- deux chambres de 12 m² et 9,5 m² avec rangements intégrés,
- une salle d’eau rénovée.

L’appartement dispose du double vitrage, d’un interphone et d’un local à vélos fermé dans la copropriété.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, le bien se trouve à proximité immédiate de la place de Paris et de son marché, des commerces, écoles et transports (Gare de Vaise, métro D, bus). La presqu’île est accessible en 15 minutes, et la Part-Dieu en moins de 30 minutes.
Le chauffage est collectif électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 890 € par trimestre (chauffage, eau froide, entretien de l’immeuble et ascenseur). La taxe foncière est de 750 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant, avec des frais fixes de 10 900 €, à la charge du vendeur.