Bel Appartement - 63m2 - Vue Dégagée, Traversant, Lumineux - Rue de Saint Cyr 69009 Lyon

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 63m2 Carrez, situé Rue de Saint Cyr à Lyon.

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L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. La résidence est également sécurisée et un gardien y réside.

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'un séjour de 20m2, exposé Sud-Est avec une belle vue dégagée.
- D'une cuisine semi-ouverte de 8m2.
- De deux chambres d’une surface de 9m2 et 10m2 respectivement, toutes deux au calme, sur le jardin de la copropriété.
- D'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien et des places de parking libres sont disponibles dans la résidence. Un local à vélo est également présent.

Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Gare de Vaise et Bus). À proximité directe des quais de Saône et des nombreux commerces, l'appartement est dans ce secteur en pleine transformation. La gare de Vaise se trouve à 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en moins de 20 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière est de 765€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Cave
- Place de parking
- Présence d'un gardien