Appartement de 62.0 m² à Lyon
Rue du Docteur Horand, Lyon -
3 pièces
62.0 m² - 300 000 €

Bel Appartement - 3 pièces de 63,31 m2 - Traversant, en Rez de Jardin, avec terrasse, véranda et garage - Rue du Docteur Horand, Lyon 9ème

Rue du Docteur Horand, Lyon - 3 pièces - 62.0 m² - 2 chambres Voir la localisation

300 000 €

4 839 € / m²

Bel Appartement - 3 pièces de 63,31 m2 - Traversant, en Rez de Jardin, avec terrasse, véranda et garage - Rue du Docteur Horand, Lyon 9ème Voir la localisation

Rue du Docteur Horand, Lyon - 3p - 2c - 62.0 m²

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Prix de mise en vente 300 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62 m²
Surface au Sol 69 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 63,31 m2 Carrez, 69,97m2 surface au sol, situé Rue du Docteur Horand, Lyon 9ème. L’appartement est situé au Rez de jardin sur 6, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1998.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone
- D'une spacieuse pièce de vie de 21,43 m2 exposée Sud-Ouest
- D'une agréable terrasse attenante au séjour
- D'une cuisine séparée entièrement équipée de 7,86 m2
- D'une véranda attenante à la cuisine

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 12,13 m2 profitant d'espaces de rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 9,7 m2
- D'une salle d'eau récemment rénovée de 3,40 m2
- De toilettes séparées

Ce bien propose un double vitrage complet et de volets électriques. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D
Valmy et Bus). À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement est au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement.
Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’Île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont estimées à 325 € par trimestre (entretien de l'immeuble, eau froide et frais de régie). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Proche de toutes commodités et transports en commun
  • Copropriété récente, sécurisée et bien
    entretenue
  • Pièce de vie lumineuse
  • Terrasse
  • Pas de vis-à-vis direct
  • Cuisine séparée 
  • Véranda 
  • Cave 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Non
Nb de chambres sur cour
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Local à vélo Non
Période de construction De 1992 à 2000
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

237.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

7.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 300 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 500 €
Montant total à financer : 322 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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