Appartement 3 pièces 55 m² - Lumineux avec cave - Rue de la Folie-Méricourt, Paris 11ème

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 55 m² Carrez situé Rue de la Folie-Méricourt dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce bien se distingue par son exposition ouest offrant une belle luminosité, son agencement optimisé avec cuisine ouverte, son emplacement au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble de 1915, ainsi que la présence d'une cave privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Orienté à l'ouest, l'appartement entièrement sur cour profite d'un ensoleillement agréable. La présence de fenêtres en double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale.
Agencement sans perte de place conviendra parfaitement à une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Le système de chauffage est individuel gaz et l’eau chaude est assurée par des installations électriques individuelles.

Commodités
Implanté au cœur d'un quartier recherché et animé du 11ème arrondissement, l'appartement offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à pied. Le marché de la Place de la République est aisément accessible pour les courses du quotidien. Les familles profitent d'établissements scolaires à proximité, notamment l'école maternelle et primaire Saint-Sébastien, ainsi que du square Jules Ferry situé à quelques minutes à pied pour les sorties en plein air.

Transports
L'appartement est très bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Oberkampf (lignes 5 et 9) située à environ 5 minutes à pied.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de six étages datant de 1915 dispose de parties communes en bon état et bénéficie des services d'un gardien à demeure. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 17 500 € (soit 2,73 % du prix).

Étage & ascenseur : 3ᵉ étage avec ascenseur

Exposition ouest : Pièces de vie lumineuses bénéficiant d'un bel ensoleillement l'après-midi.

Plan sans perte d'espace : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et toilettes séparées.

Localisation