Coup de Coeur appartement - 3 pièces de 58 m2 - Lumineux, Bien agencé, Terrasse, Jardin & Box fermé- Allée du Bon Lait, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, traversant, d'une superficie Carrez de 58 m2, idéalement situé Allée du Bon Lait à Lyon 7ème. Niché au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 5 étages, érigé en 2013, cette propriété offre un cadre résolument moderne et confortable.

Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous projeter aisément dans cet espace ! Pour une visite sur place, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman . co.

Ce charmant appartement, très bien agencé, se compose comme suit :
- Une entrée de 3,12 m2
- Une vaste pièce à vivre offrant 24,68 m2 d'espace,
- Une cuisine ouverte équipée de rangements intégrés,
- Un accès direct à une terrasse et un jardin d'une superficie de 73,8 m2,
- Des toilettes séparées.

Côté nuit, vous bénéficierez de :
- Deux chambres spacieuses de 11,82 m2 et 8,89 m2 respectivement, toutes deux avec accès au jardin,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, d'un sèche-serviettes, de rangements et de branchements pour une buanderie.

L'appartement est également équipé de double vitrage complet et de volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé est disponible en supplément.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun (métro B Jean Jaurès, tram T1, T6 et bus), cet appartement est un véritable joyau. À quelques pas du Parc des Berges du Rhône et de la place Jean Jaurès, ainsi que de nombreuses écoles et commerces, il est au cœur d'un quartier en plein essor. De plus, le quartier de la Confluence est accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, tandis que la Gare de la Part-Dieu est à moins de 5 minutes en métro.

Le chauffage est fourni par un système collectif au gaz urbain équipé d'un répartiteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre, comprenant l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Bien que les frais de chauffage et d'eau soient collectifs, chaque unité bénéficie d'un compteur d'eau individuel. La taxe foncière s'élève à 929 €. Ce bien est régi par le statut de copropriété.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer le concept d'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 6900 euros, fixés et assumés par le vendeur.

- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
- Rez-de jardin avec terrasse et jardin
- Double vitrage performant et volet
- Très lumineux
- Idéalement agencé
- Rangement optimisé
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Local à vélos
- Possibilité d'un box fermé en sus