PARIS 12ᵉ – APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME, FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, À PROXIMITÉ DU MÉTRO PORTE DE VINCENNES

Situé rue du Niger, dans un environnement agréable et une rue peu passante, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son beau potentiel de transformation.

Le séjour, ouvert sur la rue, bénéficie d’une atmosphère paisible, tandis que la chambre donne sur un jardin intérieur, offrant un cadre plus intime et préservé.
Grâce à sa configuration et à ses possibilités de réagencement, le bien permet d’envisager la création d’un véritable trois-pièces ou une redistribution des espaces selon vos envies et vos besoins.

L’appartement se situe également à moins de 100 mètres de la rue de la Petite Ceinture, une rue piétonne à proximité immédiate.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement comprend un double séjour de 25 m², une chambre de 14 m², une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse avec l'appartement.

L’appartement autorise l’exercice d’une profession libérale, un véritable atout pour les professionnels souhaitant y installer leur activité dans un cadre agréable et facilement accessible.

La taxe foncière annuelle est de 1006 €.

Les charges de copropriété s’élèvent à 312 € par trimestre.

Côté transports, l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du métro Porte de Vincennes et du tramway T3a, offrant une excellente desserte.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.9 % du prix soit 15 791 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Calme
Profession libérale autorisée
Cave
Traversant