Idéal premier achat ! Appartement 2 pièces de 43 m² avec cave - Daumesnil - Rue De Wattignies, Paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, Rue De Wattignies, Paris 12e. Des travaux de ravalement de façade, d'isolation et de caves ont déjà été votés et payés et sont prévus pour le premier trimestre 2027.

L'appartement se compose comme suit :
- une entrée avec rangements intégrés et emplacement pour machine à laver, menant à une cuisine semi-ouverte de 10 m² entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte à filtre, et lave-vaisselle), puis au séjour de 13,86 m², orienté Est sur cour ;
- une chambre de 11,87 m², orientée à l'ouest et disposant de volets ;
- une salle d'eau équipée d'une douche, d'une grande vasque, d'une fenêtre, et d'un WC.

Une cave de 8 m², avec sol bétonné et lumière intérieure, est incluse.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 790€.
Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par trimestre.

L'appartement se situe dans un quartier familial, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants. La Coulée Verte est à moins de 15 minutes à pied du bien, et le Bois de Vincennes à tout juste 13 minutes à pied, idéal pour les promenades.
Côté transports, la station de métro Daumesnil (ligne 6 et 8) est située à 6 minutes à pied, la station Dugommier (ligne 6) à 6 minutes et la station Cour Saint-Emilion (ligne 14) est à 13 minutes à pied

Le bien est soumis au statut de copropriété. Des racks à vélos disponibles dans la cour.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.
Honoraires à la charge de l'acheteur : 12 900 € soit 3.02% du prix.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Grande cuisine entièrement équipée
Travaux de copropriété déjà votés et payés
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces