Charmant Appartement - 2 pièces de 50,42 m2 - Spacieux, lumineux et traversant - Rue de Marseille, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 50,42 m² Carrez, situé Rue de Marseille, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.
L’appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, construite en 1880.

Profitez de la visite virtuelle 3D pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! Pour le visiter, choisissez directement le créneau qui vous convient sur notre site hosman.co et planifiez votre visite en toute autonomie.

Ce bien traversant, lumineux et agréable à vivre se compose de :
- Une entrée d’environ 2,2 m²
- Une belle pièce de vie spacieuse et traversante de 16,29
- Une cuisine ouverte 14,75 m2,
- Une chambre confortable de 12,01 m²
- Une salle de bains avec baignoire et toilettes, fenêtre sur cour, d’une surface de 5,17 m²

L’appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans. Initialement un T3, il peut facilement retrouver sa configuration d’origine.
Il est équipé de double vitrage intégral et dispose d’un grenier.
Le ravalement de façade a été voté et payé.

Un emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et prisé, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre la Presqu’île en moins de 10 minutes.

Vous êtes également tout proche du Cours Gambetta et du Parc Sergent Blandan, dans un environnement mêlant vie de quartier, commerces et espaces verts.
La gare Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes en transports.

Informations complémentaires :
- Chauffage : individuel électrique
- Charges de copropriété : 115 € / trimestre
- Taxe foncière : 439 €

Bien soumis au statut de copropriété.

Hosman réinvente l’agence immobilière avec un service innovant, 100 % transparent et digital.
Nos frais d’agence s’élèvent à 7 900 €, fixes, à la charge du vendeur.

- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Entièrement rénové il y a 3 ans
- Double vitrage performant
- Traversant, lumineux et spacieux
- Grand volume intérieur pour un T2