Appartement 2 pièces de 51 m2 avec balcon, garage et cave - Quartier Garibaldi - Rue Jules Brunard, Lyon

Cet appartement de type 2 pièces d'une surface Carrez de 50,45 m² est situé au 5e étage sur 6 (avec ascenseur) d'un immeuble construit en 2000 situé Rue Jules Brunard à Lyon 7ème.

Orienté plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité et donne sur le jardin de la copropriété. Vous profiterez du calme et d'un environnement arboré tout en étant à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Pour planifier une visite, contactez Marie au 06 64 99 29 85.

L'appartement se compose comme suit:
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse orientée Sud et avec accès au balcon
- Une cuisine séparée donnant sur le balcon et pouvant être ouverte facilement sur la pièce de vie
- Une chambre avec placard donnant sur le jardin de la copropriété
- Une salle de bain et des WC séparés

Cet appartement dispose d'une cave pour le stockage et d'un parking en box, offrant la tranquillité du stationnement sécurisé.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
La fibre optique est installée.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble, construit en 2000, se compose de 25 lots d’habitation.
Les charges de copropriété s’élèvent à 270€ par trimestre (ascenseur, entretien des communs et des espaces verts etc.).
La taxe foncière annuelle est de 1053€.

Localisation
- Quartier vivant et recherché à la croisée du 7ᵉ et du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces (Monoprix et Intermarché à 3 minutes à pied), restaurants et services du quotidien
- Métro D (station Garibaldi) accessible en quelques minutes à pied, avec de nombreuses lignes de bus à proximité
- Tram T4 à 5 minutes à pied - à 12 minutes en tram de la Gare Part Dieu
- Accès rapide au secteur de Jean Macé et aux principaux axes de transport lyonnais
- Proche du Parc Sergent Blandan, idéal pour les promenades et activités de plein air
- Accès facile aux universités: Lyon 3 à 8 minutes à pied / Lyon 2 à 20 minutes en transport

La première photo du séjour est un ameublement virtuel. Vous pouvez consulter la visite virtuelle.

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Grand T2 - Idéal primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie orientée Sud et donnant sur un balcon

Une chambre au calme avec placard

Cuisine séparée avec accès au balcon

balcon surplombant le jardin collectif

Entièrement orienté Sud

Résidence bien entretenue

Salle de bain - WC séparés

Une cave et un box

Étage élevé avec ascenseur

Pas de vis-à-vis direct

Proche des transports en commun

Proche des commerces