Hosman vous propose ce 2 pièces d'une surface de 46.0 m2 Carrez, situé Rue Villon à Lyon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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L’appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé (2 interphones) construit en 2009.
C'est un bien très agréable disposant de 2 balcons.

Traversant et lumineux, le bien se compose:
- D'une grande pièce de vie de 27m2 incluant un séjour exposé Est et une cuisine ouverte moderne et toute équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle...)
- De 2 balcons de 4,5 m2 chacun; l'un est rattaché au séjour exposé Est et le second est rattaché à la chambre exposé Sud.
- D'une belle chambre de 11,4 m2 avec son grand placard attenant.
- D'une salle de bain de 4,5 m2, équipée d’une vasque, d'une baignoire et des toilettes.

Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à quelques minutes à pied de la station de tramway T2, tramway T4 et tramway T6.
Les lignes de Bus 35 et C22 ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité.
Le parc Blandan se situe à 10 minutes seulement à pied.
L’école primaire la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 182 € par trimestre.
La taxe foncière est de 610 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété; celle-ci est composée de 56 lots.

Le bien est proposé loué; le bail se termine en juin 2023.
Le loyer perçu est de 650€ CC (590€ loyer + 60€ charges); il sera révisé à compter du 20 juin 2022 et sera de 665,18€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.