Lumineux 2 pièces, idéal premier achat ou investisseur - Avenue Joseph Froment, La Garenne-Colombes

Hosman vous propose ce superbe appartement de 45,19 m² Carrez, situé Avenue Joseph Froment à La Garenne-Colombes. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux, exposé plein ouest, offre un cadre de vie agréable et paisible sur cour.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse de 16 m² ;
- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée ;
- Une chambre spacieuse de 11 m² avec dressing ;
- une salle de bains dotée d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Vous bénéficierez également d'une cave.
Possibilité d'acquérir un box en sus.

Le chauffage est collectif au gaz tandis que l'eau chaude est fournie individuellement par un ballon électrique récent.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Proche de nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques, le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les parcs alentours, comme le Parc des Bruyères, offrent un cadre idéal pour des promenades en plein air à quelques minutes à pied.
À proximité, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles pour les familles.

Accès facile aux transports en commun, avec la gare des Vallées (ligne L) à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1959, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Des travaux de toiture ont été réalisés en 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Calme dans une rue peu passante
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces