Appartement 3 pièces - 41 m² - Rénové - Rue Maurice Berteaux, Colombes

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 41 m² (loi Carrez), parfaitement optimisé et idéalement situé rue Maurice Berteaux, dans un quartier très prisé de Colombes.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Vous serez séduit par son agencement sans aucune perte d'espace.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse habillée d'un parquet clair et de spots encastrés.
- Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Deux chambres de respectivement 11,2 m² et 9,5 m², dotées de rangements intégrés.
- Une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche.
- WC séparés.

Une cave de 5 m² complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude individuels électriques.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 722 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Colombes, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien :
Transports : Excellente desserte avec la Gare de Colombes (Ligne J) située à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 12 minutes. De nombreuses lignes de bus (notamment les lignes 164, 304 ou 367) facilitent également vos déplacements dans le secteur.
Commerces : Vous êtes à deux pas de l'hyper-centre et de la très animée rue Saint-Denis, réputée pour ses nombreux commerces de bouche, supermarchés, boulangeries, restaurants et son grand marché.
Écoles : Le quartier est idéal pour les familles, avec une offre scolaire complète et réputée accessible à pied, allant de la maternelle au lycée.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 12 900 € soit 4,96 % du prix.

Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Agencement optimisé et traversant :3 pièces sans perte d'espace, et équipé de rangements intégrés
- Pièce de vie conviviale : espace cuisine/séjour semi-ouvert avec bar
- Rénovation récente
- Emplacement recherché : à proximité immédiate de la gare de Colombes (Ligne J vers St-Lazare en 12 min), des commerces de la rue Saint-Denis et des écoles.