Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon et parking - Boulevard de Valmy, Colombes

Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de sept étages, sur le Boulevard de Valmy à Colombes. D’une surface de 41 m² (Carrez), cet appartement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa vue dégagée. Ce bien dispose d’un balcon de 10 m² ainsi que d’un box de parking privatif.

L'appartement est au calme et profite d'une vue dégagée sur le sacrée cœur et la Tour Eiffel .
Il se compose :
- D'une entrée
- D'une pièce de vie avec parquet et accès direct au balcon. La cuisine, ouverte, est équipée et aménagée.
- La chambre est dotée de rangements intégrés.

L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est équipé de double vitrage, assurant isolation phonique et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

La taxe foncière annuelle est de 918 €.

Localisation du bien:

Commodités :
Au pied de l'immeuble, supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac
À proximité du centre commercial Les 4 Temps et le cinéma Pathé La Défense.
Se situe à 7 min à pied de la rue principale du centre ville (rue Saint Denis).
A proximité des équipements sportifs (piscine olympique dans le parc Pierre Lagravere, stade Yves du Manoir derrière l’immeuble et plusieurs salles de sport)

Espaces verts : Le parc Lagravère offre un cadre agréable pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.

Écoles : Au pied de l'immeuble, l'école maternelle Marcelin Berthelot.

Transports :
L’appartement se situe à moins de 10 min de la Gare du Stade (reliant ensuite la Gare Saint Lazare en 14 min).
En attendant l’arrivée du T1 en bas de l’immeuble, il y a un arrêt de bus (bus 176 et 276) en face de l’immeuble qui mènent directement à la Défense.
A proximité de l’A86 (3 min en voiture).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Construit en 2018. L’immeuble dispose d’un local à vélos et d’un ascenseur. Les parties communes sont en très bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 370 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 3.18 % du prix.

Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vue dégagée

Étage élevé avec ascenseur

Très lumineux

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Chambre sur cour

Copropriété de standing

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun