Coup de coeur pour ce 2 pièces de 45 m2 - Gare de Lyon / Bercy - Rue Villiot -Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 45 m2 Carrez, situé rue Villiot à Paris.

Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur dans un immeuble des années 1970, en bon état.
L'appartement a été entièrement refait en 2016.

Il se constitue :
- D'un salon exposé Sud-Est avec un balcon attenant de 9 m2
- D'une cuisine semi ouverte et équipée
- D'une chambre avec placard
- D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et un emplacement machine à laver
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.
Place de parking disponible en SUS.

L'appartement est idéalement situé au coeur de l'écosystème parisien, à proximité directe des transports (Gare de Lyon, Bercy, Austerlitz, métros 1, 5, 6, 8, 14 et RER A, C et D), des commerces et des espaces verts (proximité directe des quais, non loin du Parc de Bercy et du Jardin des Plantes).

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 730 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le gardien, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 765 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Balcon filant de 9 m2 
- Cuisine équipée avec verrière 
- Salon avec menuiserie sur mesure 
- Rue calme
- Proximité immédiate avec Bercy et Gare de Lyon