Calme et lumineux ! Appartement 2 pièces de 40 m² avec cave - Rue Faidherbe, Paris 11e

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 39,58 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 8 étages, bien entretenu, de la rue Faidherbe à Paris 11e.
L'appartement bénéficie du calme et d'une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, ainsi que d'une exposition ouest lui garantissant une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien comprend :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement et de créer une pièce de vie de plus de 20 m²),
- une chambre de 12 m², avec placards,
- une salle de bains,
- un wc séparé.
Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en bois/aluminium double vitrage, équipées de volets roulants manuels.
Très bon DPE : C !

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos et de la présence d'un gardien. La copropriété est très bien entretenue (parties communes en bon état, ravalement et étanchéité toiture récents).
Les charges de copropriété sont de 260 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1105 €.

Idéalement situé rue Faidherbe, au cœur d'un quartier très recherché, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et non loin du Square Trousseau et du marché d’Aligre.
L’adresse profite d’une excellente desserte en transports : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à quelques minutes à pied, stations Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Rue des Boulets (ligne 9), ou encore Nation (métro lignes 2, 6, 9, et RER A) à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La Gare de Lyon, accessible rapidement, permet de rejoindre l’ensemble de Paris et les principales destinations nationales.
Un emplacement recherché, alliant qualité de vie, dynamisme de quartier et excellente accessibilité.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exposition du séjour recherchée
Entièrement sur cour
Pas de vis-à-vis direct
Cuisine semi-ouverte
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Présence d'un gardien
Présence d'une place de parking
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché