Appartement 2 pièces de 44m² - Boulevard Richard-Lenoir, Paris

Boulevard Richard-Lenoir, Paris - 2 pièces - 44.0 m² - 1 chambre

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499 000 €

11 341 € / m²
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Boulevard Richard-Lenoir, Paris - 2p - 1c - 44.0 m²

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Prix de mise en vente 499 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44 m²
Surface au Sol 44 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 25 000 €) Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 44 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2005.

Le bien a fait l’objet de travaux de rafraîchissement. Il dispose de prestations simples et fonctionnelles avec parquet au sol, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels.

L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un environnement calme.

Il se compose d’un séjour 17 m² , d’une cuisine séparée, d’une chambre de 10 m² et d’une salle d’eau avec toilettes.

La copropriété est tres bien entretenue. Les parties communes sont en très bon état, la toiture et la façade ne présentent pas de travaux à prévoir.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une cour, d’un local vélos/poussettes et est raccordé à la fibre.

Idéalement situé boulevard Richard-Lenoir, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Une place de parking est disponible en sus du prix.
Ce bien dispose d'une cave.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Quartier
Etage
Plan
Trés bon état
Parking en SUS

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

327 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Bréguet-Sabin (à 130 m)
Bastille (à 180 m)
Chemin Vert (à 290 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 499 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 425 €
Montant total à financer : 536 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
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