Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 44m2 Loi Carrez doté de deux belles terrasses, rue Alexandre Dumas dans le 11ème arrondissement de Paris.

L'appartement se situe au 5ème étage, avec ascenseur, d'une belle copropriété de la fin des années 80, très bien entretenue, arborée et sécurisée (présence d'un couple de gardiens).

Très lumineux, car traversant avec une exposition Nord-Ouest / Sud-Est, l'appartement est aussi très calme donnant sur un parc avec vue dégagée. Il bénéficie également d'un plan en étoile proposant de beaux volumes de vie sans aucune perte d'espace.

Le bien se compose d'une part d'une entrée aménageable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un premier beau balcon exposé Sud-Est, d'une lumineux pièce de vie donnant elle aussi sur un très spacieux balcon. Il est composé d'autre part d'une spacieuse chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et grande douche et enfin, d'un dressing séparé.

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, il se trouve à deux pas du métro "Rue des Boulets" (ligne 9) et à 10 minutes à pied du Cimetière du Père Lachaise, proche de toutes commodités (commerces, transports, vie de quartier), au sein d'une copropriété saine et entretenue avec gardiens.

Le système de chauffage est collectif au sol. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 234€ (chauffage, eau, gardiens, entretien, parking) et la taxe foncière annuelle à 836€. La copropriété compte 240 lots (caves et parking inclus).

Présence d'une cave et d'un local vélos. Une place de parking est également proposée en SUS.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.