Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 51,13 m² Carrez, rue du Faubourg Saint-Antoine dans le 11e arrondissement de Paris. Situé au 2ème étage , cet appartement traversant (Sud / Nord) entièrement sur cour bénéficie d'un calme absolu.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement (à rafraîchir) se compose comme suit :
- Une belle hauteur sous plafond de 2,75 m
- Un séjour exposé Sud
- Deux chambres de bonne taille et calmes
- Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes

Une cave accompagne ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.

La taxe foncière annuelle est de 760 €.
Les charges de copropriété sont de 350 euros par trimestre.

Commodités
L'appartement est localisé au cœur d'un quartier dynamique offrant :
- De nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate
- Le marché d'Aligre, réputé pour ses produits frais et son ambiance conviviale
- Plusieurs infrastructures culturelles telles que l'Opéra Bastille

Espaces verts
Le Square Trousseau et le jardin de Reuilly, parfaits pour des moments de détente.

Écoles
Établissements scolaires à proximité :
- École maternelle et primaire Boulle
- Collège Beaumarchais
- Lycée Charlemagne à quelques minutes en métro

Transports
Excellente desserte par les transports en commun :
- Station Nation (notamment RER A)
- Station de métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 4 min à pied
- Station de métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 7 min à pied
- Arrêts de bus desservant les lignes 46 et 86 à quelques pas

Informations sur la copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1914-1947, est bien sécurisé et en bon état général.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.