Charmant Appartement - 2 pièces de 43,7 m2 - Charme de l'ancien & Traversant & Cave- Rue Jaboulay, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces, traversant, d'une surface Carrez de 43,7 m2 Carrez, situé Rue Jaboulay à Lyon 7ème. L’appartement est situé au Rez-de-chaussée sur 5 étage, d'un immeuble sécurisé, construit en 1900. La copropriété est très bien entretenue et présente majoritairement des propriétaires.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Charmant, Traversant & très bien agencé, le bien se compose :
- D'une spacieuse pièce à vivre d'une surface de 19,5 m2
- D'une cuisine séparée avec rangement intégrés d'une surface de 11 m2
- D'une chambre d'une surface de 7,8 m2
- D'une salle d'eau dotée d'une douche, d'une simple vasque, d'un sèche serviette et de rangements
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet. Ce bien propose également une cave saine de 5,80m2.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B, Bus lignes C7, C12, 35 et 64). À proximité directe de la place Jean Macé et de son métro, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. Le parc des Berges du Rhône se trouve à moins de 7 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre (entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 322 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
- Appartement traversant
- Spacieuse pièce de vie avec le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond et cheminée apparente)
- Salle d’eau avec rangements, simple vasque et sèche-serviette
- Toilettes séparés
- Nombreux rangements optimisés
- Cave
- Possibilité de reprise de la location de garage