Appartement 2 pièces 40 m² lumineux avec vue dégagée - Rue Saint-Martin, Paris

Découvrez cet appartement de type traversant situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble construit avant 1850, rue Saint-Martin, au coeur de Paris, à la lisière du Marais. Avec une surface Carrez de 40,14 m² lumineux, ce bien présente une double exposition Est dans le salon et Ouest dans la chambre conférant une belle luminosité toute la journée.

L'agencement de l'appartement comprend :
Une belle pièce de vie avec deux portes-fenêtres (rare) avec vue dégagée et cuisine ouverte de 20,76m2,
Une chambre, au calme, sur cour avec rangements intégrés,
Une salle de bains avec baignoire et des toilettes équipées d'une VMC.

La structure intérieure présente des poutres apparentes. Le système de chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par des appareils électriques. Le bien offre également une vue dégagée. La taxe foncière annuelle est de 700 €.

Localisation:

Commodités: De nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité, y compris le Centre Pompidou et le musée Picasso.
Espaces verts: Le Square du Temple - Elie Wiesel est situé à quelques minutes à pied ainsi que le Jardin Anne Frank.
Transports:
L’appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de métro Rambuteau (ligne 11), Arts et Métiers (ligne 3) ET Etienne Marcel (LIGNE 4).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Des travaux de ravalement de la cour intérieure, de l'entrée et de la cage d'escalier, ont été réalisés très récemment ainsi que des travaux de canalisation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 417 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 2.48 % du prix soit 12 900 €.

Ouverture à la collaboration:
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Localisation prisée

Vue dégagée

Belle hauteur sous plafond

Bon agencement, bonne répartition des volumes

Rangement optimisé

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Lumineux

Traversant

Chambre sur cour, au calme

Réfection de la toiture, ravalement et parties communes : déjà réalisés