Grand studio de 36,03m2 avec balcon, clim et parking - Grange Blanche, Lyon 8

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m2 situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème.

L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.).

L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée.

Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon.
La salle d'eau inclue les WC.
Plusieurs placards sont présents dans l'appartement.

Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Localisation:
Commodités: Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied: commerces, restaurants et supermarchés.
Transports: la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate.
Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 80 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 632 €.
Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Grand studio de 36m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs

Rénové en 2023 - Clés en mains

Cuisine ouverte et équipée

Orienté Est et donnant sur un petit balcon

Pompe à chaleur reversible

Menuiseries double vitrage récentes + volets éléctriques

Salle d'eau avec WC

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Charges de copropriété modérées

Copropriété saine et sans sujet

Présence d'une cave

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun

Proche des écoles et facultés