Très Bel Appartement - 33.0 m2 - Spacieux, Lumineux et avec Balcon - Rue Saint-Nestor 69008 Lyon

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 33 m2 Carrez, situé Rue Saint-Nestor à Lyon 8ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1990.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 16,75 m2 profitant d'une exposition Sud
- D'un balcon de 6 m2 attenante à la pièce à vivre
- D'une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture - mur non porteur)
- D’une salle de bain avec douche, vasque et un radiateur électrique
- Des toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone sécurisé. Un local à vélos fermé dans la copropriété ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un jardin privatif est également accessible dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans le quartier animé de Monplaisir, parfaitement desservi par les lignes de métro D et tram T2. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en métro de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île ou dans le quartier de Confluence.

Le système de chauffage est individuel électrique (climatisation réversible). Les charges de copropriété s'élèvent à 182 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, les frais de régie et le fond de travaux). La taxe foncière est de 439 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

 
- Beau studio avec un beau potentiel 

- Grand balcon de 6m2 exposé plein Sud avec une vue dégagée 

- Climatisation réversible 

- Facade rénovée en 2019 

- Copropriété très bien entretenue 

- Proches des transports (métro D-arrêt Monplaisir) et des commerces