Beau Studio de 30 m2 - Sur cour, au calme et lumineux - Rue Garibaldi, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 29,5 m2 Carrez, situé Rue Garibaldi à Lyon 7ème. L’appartement est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble du 20ème siècle, sans ascenseur.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone
- D'une cuisine séparée de 9,2 m2
- D'une pièce de vie/chambre de 13,7 m2 exposée plein Ouest avec rangements intégrés
- D'une salle d'eau avec douche, lave-mains et branchement machine à laver
- De toilettes séparées

Ce bien propose également une très belle hauteur sous plafond, du parquet dans la pièce de vie. Exposée côté cour, l'appartement profite de beaucoup de calme ainsi que d'une vue dégagée. Une cave complète également ce bien.

Idéalement situé dans un quartier proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro D Garibaldi). À proximité directe du Cours Gambetta et du Parc Sergent Blandan, l’appartement est au coeur de ce quartier dynamique et résidentiel. La gare de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes en transport de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 10 minutes en métro.

Le système de chauffage est électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. La taxe foncière est de 309 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Situé dans une petite copropriété bien entretenue
- Studio côté cour, au calme et sans vis-à-vis
- Offrant une spacieuse cuisine séparée
- Doté d'une pièce séjour/chambre avec rangements intégrés et orientée plein Ouest sur cour
- Présence d’une salle d’eau avec lavabo, douche et branchement machine à laver ainsi qu’un wc séparé
- Une cave complète ce bien