Bel appartement 5 pièces - Traversant, Lumineux, Beaux Volumes – Avenue Paul Santy, Lyon 8ème

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 4 pièces et 117 m² Carrez, situé Avenue Paul Santy à Lyon 8ème. Au 1er étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur construit en 1950. Cet appartement offre un cadre de vie très agréable avec une belle luminosité naturelle. Deux caves sont incluses avec ce bien, parfait pour le stockage additionnel et les rangements.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une belle entrée en étoile qui dessert l'ensemble des pièces.
- Un spacieux double séjour de 30m² avec parquet, orienté au Nord-Est.
- Une grande cuisine séparée de 16m².
- Trois chambres (12,5m², 15,3m² et 18,7 m²) avec parquet, chacune disposant d'un grand placard dont une avec climatisation.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- De toilettes séparées.

Le système de chauffage est au gaz individuel, avec une chaudière changée il y a 5 ans.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon, offrant de nombreux avantages :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels;
- À quelques minutes du parc de Parilly, idéal pour des activités en plein air.
- Bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de métro D (station Parilly) à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (C25, 26, 79) à proximité.

Le bien est soumis au statut de copropriété.Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et les assurances. La taxe foncière annuelle est de 1 095 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Nombreux rangements
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Pas de vis à vis
- Faibles charges de copropriété
- 2 caves