Duplex en Dernier Etage avec Grande Terrasse et Très Lumineux- 5 pièces de 108 m2 carrez - Rue Chantal Sandrin, Lyon 8

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 108m2 Carrez situé rue Chantal Sandrin à Lyon 8ème. L’appartement est situé au 7ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2020.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co.

Le bien se compose, en bas:
- D'une grande pièce à vivre de 30,3m2 avec sa cuisine équipée attenante
- D'une chambre parentale de 12,5m2 avec sa salle d'eau attenante avec rangement
- D'un wc séparé

En haut:
- D'un espace commun qui dessert les chambres qui peut servir de bureau
- De trois chambres à l'étage de 9,4m2, de 9,2m2, 10,4m2 avec rangements
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque
- D'un toilette séparé

- De 2 terrasses de 23,9m2 exposée Sud et 14,3m2 exposée Ouest

Possibilité d'acquérir un box double en enfilade en sus, au prix de 30 000 euros.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l’appartement.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 150.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 480€.
La taxe foncière est de 1200€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires d'agence sont de 11 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- 2 Belles Terrasses exposées Sud et Ouest
- Bel appartement avec de beaux volumes
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Vue dégagée sur Fourvière notamment
- Box double en enfilade en sous-sol
- Très lumineux
- Copropriété de 2020
- Local vélo
- Très bon DPE: lettre C
- Parc dans la copropriété
- Terrasse commune à l'immeuble
- Espace bureau à l'étage
- Dernier étage avec ascenseur (7 sur 7)
- Chambres d'enfants à l'étage (duplex)
- Possible d'installer une climatisation