Les quartiers parisiens les plus recherchés par les acheteurs

Par Louis

Sales @ Hosman

Lecture : 4 min

25 janvier 2023

L’achat d’un bien immobilier se fait selon de nombreux critères comme la proximité du lieu de travail ou des transports en commun… Des critères qui varient donc en fonction des acheteurs, et de leurs besoins. Paris et ses 20 arrondissements offrent énormément de possibilités pour les acheteurs mais certains quartiers restent tout de même plus recherchés que d’autres. Hosman vous fait donc découvrir les quartiers les plus demandés par les acheteurs à Paris. 


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Le 9ème arrondissement : 


Les quartiers animés de l’hypercentre sont parmi les plus recherchés par les acheteurs à Paris. Que ce soit par des familles ou des jeunes actifs, le 9ème arrondissement est très recherché.  

Art, culture, histoire ou commerce :  les multiples facettes du 9ème arrondissement fascinent. En effet, ce qui fait son charme, c’est son hétérogénéité : on y retrouve des quartiers commerçants, vivants et festifs mais aussi des quartiers familiaux.

Prix du m2 dans le 9e : 11 580 €


Top 3 des quartiers les plus recherchés par les acheteurs dans le 9ème arrondissement :

1 - Rochechouart 

Quartier calme et résidentiel avec beaucoup de commerces artisanaux dans la rue des Martyrs comme la Chambre aux confitures ou encore des magasins vintage comme Zac & Sam.

2 - Saint-Georges 

Quartier culturel et festif, on y retrouve beaucoup de théâtres mais aussi des cabarets. 


3  - Faubourg Montmartre

Lieu de divertissement idéal pour les amateurs d’art et de gastronomie avec ses nombreux restaurants à la cuisine du monde. 

Le 18ème arrondissement : 


Ancien village d'artistes, proche du sacré cœur, le 18ème a conquis les acheteurs. Différentes ambiances, différentes architectures, il y en a pour tous les goûts. Son plus ? Ses nombreux espaces verts qui donnent aux habitants une vraie bouffée d’air frais. Il est aussi desservi par de multiples stations de métro qui permettent de se déplacer dans tout Paris en très peu de temps. 

De nombreux lieux culturels se trouvent aussi à Montmartre tels que le Moulin rouge, la Cigale et des théâtres. 

Prix du m2 dans le 18e : 9 900 €

Top 3 des quartiers les plus recherchés par les acheteurs dans le 18ème arrondissement : 

1 - Montmartre

Considéré comme un village situé dans la ville, c’est un endroit emblématique de la capitale. Idéal pour les familles, le quartier est calme avec de beaux espaces verts. 

2 - Lamarck 

Quartier avant-gardiste apprécié pour ses bars et restaurants au style rétro.

3 - Pigalle 

Quartier branché et dynamique, riche par son histoire et son architecture, illuminé par le Moulin Rouge. 


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Le 11ème arrondissement : 


Le 11 arrondissement abrite des quartiers calmes, résidentiels et artistiques qui attirent les familles. Considéré comme le centre historique, on y retrouve notamment la place de la Bastille. Moins touristique, le 11ème arrondissement reste un quartier très vivant, avec de nombreux bars et cafés, mais également ses nombreux commerces. Cet arrondissement est aussi connu pour être le secteur le plus desservi de Paris avec ses 25 stations de métro
Ses espaces verts (Square Maurice Gardette…) et la proximité de la coulée verte René Dumont en font un des quartiers les plus agréables. 

Prix du m2 dans le 11e : 10 750 €

Top 3 des quartiers les plus recherchés par les acheteurs dans le 11ème arrondissement : 

1 - Sainte-Marguerite 

Quartier résidentiel et animé, apprécié par les jeunes cadres dynamiques. En effet, ses nombreux restaurants et cafés (comme le bistrot Paul Bert) en font un lieu très apprécié. 

2 - Saint-Ambroise

Quartier calme et riche en espaces verts, idéal pour les familles. 

3 -  Folie Méricourt 

Un des plus anciens quartiers du 11ème arrondissement, on y retrouve de multiples salles de concert, du street-art… Le quartier de la Folie Méricourt est connu pour ses lieux de vie comme la salle de concert l’International.

Le 17ème arrondissement : 


Situé au nord-ouest de Paris, le 17ème a toujours été un arrondissement recherché par les acheteurs. En constante évolution, on y retrouve des quartiers calmes, commerçants, culturels et familiaux. 
Zone résidentielle, on y trouve de nombreux cinémas, théâtres, musées et salles de spectacles, ce qui le rend d’autant plus intéressant. 

Prix du m2 du 17e : 11 100 €

Top 3 des quartiers les plus recherchés par les acheteurs dans le 17ème arrondissement :

1 - Les ternes 

Quartier charmant et authentique qui accueille de nombreuses boutiques de luxe près de la place de l’étoile.

2 - Plaine Monceau

Ce quartier est notamment apprécié pour son cadre de vie, son architecture et surtout la proximité du parc Monceau. 

3 - Epinettes 

C’est le quartier le plus animé du 17ème : bars, restaurants, néo-brasseries (comme le M101 Bar Brasserie), boutiques indépendantes… Ce quartier compte aussi de nombreux espaces verts très agréables.

Le 20ème arrondissement : 


Cet arrondissement est de plus en plus recherché notamment pour la qualité de vie qu’il offre. Son esprit de petit village dans la ville est très agréable et ses hauteurs offrent des points de vue uniques sur Paris (et la Tour Eiffel !). 
La vie artistique et culturelle est aussi particulièrement diversifiée dans le 20ème. 

Prix du m2 dans le 20e : 9 380 €

Top 3 des quartiers les plus recherchés par les acheteurs dans le 20ème arrondissement :

1 - Belleville

Convivial et vie artistique, ce quartier branché offre de belles balades sur les hauteurs, notamment au parc des Buttes Chaumont. 

2 - Père-Lachaise

Quartier calme qui abrite l’un des cimetières les plus connus du monde où il est très agréable de se promener. Là-bas,  vous pourrez par exemple voir l’endroit où repose  Jim Morrison ou encore Marcel Proust.

3 - Saint-Fargeau

Ancien quartier industriel, aujourd’hui résidentiel et calme. Le quartier est relativement jeune et offre lui aussi de nombreux espaces verts. 


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En bref


Pour récapituler, le top 5 des arrondissements les plus recherchés par les acheteurs à Paris sont : 

  • Le 9ème arrondissement (Rochechouart, Saint-Georges, Faubourg Montmartre)
  • Le 18ème arrondissement (Montmartre, Lamarck, Pigalle)
  • Le 11ème arrondissement (Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Folie Méricourt) 
  • Le 17ème arrondissement (Les Ternes, Plaine Monceau, Epinettes) 
  • Le 20ème arrondissement (Belleville, Père-Lachaise, Saint-Fargeau)
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